佛山作为大湾区重要轻工业制造城市之一，西樵镇如何推进产业集群发展？

5月18日在听音湖会议中心举办了西樵镇2020年产业发展环境推介会 ，西樵镇推出五大连片村级工业园的规划建设，合共1.3万亩，着力打造山北片区、西江片区、三乡片区、山南片区、听音湖片区拓展区。

西樵镇2020年产业发展环境推介会现场

西樵镇还将以产业人才引进为产业发展的抓手，积极贯彻落实省、市、区的相关政策，并结合镇内产业发展基础，在产业培育、企业发展、人才引进等方面出台扶持办法，鼓励实体经济发展，提速产业转型升级。从而吸引高端科技人才及团队、知名企业家等顶尖人才资源，以及工程技术人才、职业经理人为代表的核心执行团队人群扎根西樵、助力西樵抢占科技创新的前沿高地、推动实体经济高质量发展。

伟安科创园为什么选择落址西樵？

1、西樵镇坐享大湾区的地理优势

西樵镇棣属佛山市南海区，地处珠三角经济圈与广佛经济圈的核心腹地，铁路、轨道交通、高速公路、快速路现代化综合交通运输全面覆盖。

2、西樵镇有良好的规划布局

西樵镇2020年推出以生态为纲·文化为魂·产业立城·服务先行的核心发展理念。生态文明先行区、城市文化引领区、未来产业集聚区、创新服务宜居区融入湾区创新发展格局，引领带动经济向创新驱动转型。

3、西樵镇政府高效的服务

西樵镇政府为企业服务的意识非常强，机制管理完善。结合完善的城市规划、市政建设、交通管理、公共服务等优质的营商环境，企业在这里发展可期可盼。

南海西樵山周边区域综合规划图综合以上几点，伟安科创园决定投资西樵镇，为西樵镇的产业发展、产业升级出一份绵力。

为什么产业园是企业健康、稳定发展的重要载体？

1.租厂的困惑：1.厂房租金年年涨，租金成本不受控制；

2.租期不稳定，随时有可能拆迁或毫无预兆被迫搬厂，平均3-5年搬一次厂是时有发生。

3.因为租期不稳定，企业不敢投入更多的资金规划装修车间、办公室、研究室、展厅等设施，造成厂房简陋。

4.由于厂房简陋，设施跟不上，自然也经常受环保要求困扰，无法安心经营。

5.安全隐患多，抗风险能力低 随时面临各种不确定风险，例如水浸、消防。

6.没有高标准规划的厂区，周边环境差，厂房外部形象不佳，影响企业发展。

例如，有些企业每年参展产品得到外商的青睐与认可，但当外商到企业验厂时，外商会因为企业厂房简陋、形象不佳等吓退，造成退回产品订单。

7.道路狭窄，交通不畅顺，既影响企业形象，更是增加企业运输成本。

8.搬厂面临选址、装修、停产、拆装、搬运、安装等费用。

2.建厂的困惑：1.工业土地越来越稀缺，一地难求

2.建设周期长，建设成本高且难以把控

3.难以形成行业聚集或形成产业链

4.投入大量人力、物力、精力、财力

3.买厂的好处：1.自有厂房免受升租、逼迁的困扰，安心经营。

2.有了稳定的厂房物业，企业主可以精心规划装修厂房，生产环境

3.规范优质的园区厂房，给企业带来良好的企业形象，增强企业的社会美誉度，4.增加客户与企业的合作信心；提高企业员工的自豪感；

5.可办理银行按揭、抵押融资、转让、继承

6.产业园是企业健康、稳定发展的重要载体。

总言而之，没有产业园系统的规划和建设，厂房的周边环境、生产环境和办公室环很难得到改善，阻碍企业的发展。伟安科创的一站式交通，如何完美接驳多元化运输？

1、高速、快线：西樵伟安科创园 交通便利 南靠广台高速、西邻广州绕城高速交汇！

1.樵丹路无缝连接，可快速到达丹灶镇府；

2.广州绕城高速接驳南海东西黄金走廊"桂丹路"，通达小唐、罗村、狮山；亦可3.直达桂城中心区。

4.园区连接广明高速，可直通南庄、禅城。

5.即将季华路西延线将于今年下半年开建，计划2023年底建成通车，将无缝对接禅城和南海。

2.城轨：三水南站距离项目约15公里、佛山西站距离项目约16公里、广州南站距离项目约43公里

伟安科创园是一个以什么为主的科创园？

伟安科创园总建筑面积15万平方米，共建11栋4~8层不等的商品厂房，园区以机械设备、智能装备、电子信息、汽车零部件、卫生用品等产业的研发生产为主，并将致力打造成为西樵首个特色"轻工业园"。

工业用地不动产证 ，户型一户一层，户型面积900-3000㎡ 或独栋3600㎡，总户数63户。

伟安科创园的有什么配套？又怎样的标准？安科套？有怎样准

1、物管全周期服务

专业的物业管理团队，24小时不间断巡逻安保、严格的保洁服务标准，保证园区整洁安全。园区中央安防检测系统布防，不留死角，给企业安全管理的保障。

2、优质营运 高校技术支持

园区计划投入企业加速器、孵化器服务平台，推动园区企业之间链接沟通、交流合作，形成产业集聚式平台。园区计划为企业提供行政、法务、知识产权、金融等全方位运营服务平台，让企业运营更高效。浙江大学华南工业技术研究院入驻园区，为企业提供技术援助，助企业发展一臂之力。

3、园区客厅 企业名片

2000㎡超大下沉式中心花园，是园区的中心圈层客厅，也是企业的形象名片。内设有咖啡厅、轻餐饮、便利店等精品休闲场地，企业洽谈业务、互动、团建的好地方。

伟安科创园的工期进度及招商进度如何？

工程进度非常顺利，4~8号楼每层层高均为6米，共4层高，将会率先封顶。招商进度不断加大，现在关注西樵伟安科创园的企业不断增加。

现场工地实景图

租厂不如买厂 西樵伟安科创园

有恒产者有恒心！

首付低至30% 国有土地独立产权

900-3000㎡可分层、独栋厂房

现正接受诚意登记

招商热线：0757-86887888

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